Saldo e Stralcio
Una delle soluzioni più efficaci per evitare il pignoramento è il saldo e stralcio. Questa strategia prevede la negoziazione con la banca o il creditore per chiudere il debito pagando una somma inferiore rispetto all’importo dovuto. Per avere successo, è fondamentale dimostrare la propria difficoltà economica e presentare un’offerta credibile. In alcuni casi, si può coinvolgere un investitore o un familiare che possa fornire la liquidità necessaria per l’accordo.
Cessione del Credito
Un’altra opzione è la cessione del credito. Se il debito è stato classificato come “incagliato” o “deteriorato”, la banca può essere disposta a cederlo a un terzo soggetto a un prezzo scontato. In questo modo, il debitore può trattare con il nuovo creditore condizioni più favorevoli e rinegoziare il debito in modo sostenibile.
Vendita dell’Immobile Prima del Pignoramento
Se la situazione finanziaria non consente di sostenere il mutuo, una soluzione praticabile può essere la vendita dell’immobile prima che venga pignorato. In questo caso, il debitore può negoziare con la banca per ottenere una sospensione temporanea dell’azione esecutiva e vendere la casa a un prezzo di mercato, evitando il deprezzamento dell’asta giudiziaria.
Affitto a Riscatto
In alcuni casi, è possibile evitare il pignoramento con un accordo che preveda la vendita della casa a un investitore con la possibilità di rimanere nell’immobile come inquilino, pagando un affitto con opzione di riacquisto nel tempo. Questa soluzione permette al debitore di non perdere la propria abitazione e di riorganizzare le proprie finanze senza subire l’asta.
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